2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
神戸市西区
16.0万円/㎡
前年比-54.1%
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エフ・コート神戸西
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
山陽本線 / 明石駅 徒歩3分
2003年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より8%割安
相場
1,174万円
17.4万円/㎡
732
1,026
1,321
1,616
AI査定結果
推定相場価格
1,174万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,026万円〜1,321万円
15.2万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月2日
エフ・コート神戸西
1,080万円（16.0万円/㎡）/ 2階 / 67.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,080万円 | 16.0万円 | 2階 | 67.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 960万円 | 15.3万円 | 2階 | 62.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/28 | 890万円 | 15.4万円 | 2階 | 57.61㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | エフ・コート神戸西 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅3分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/17 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,190万円 | 15.0万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/18 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/22 | ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 神戸市西区大津和三丁目 | 明石駅38分 | 1,290万円 | 17.8万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレステージ神戸神陵台 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、神戸市西区では54.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は神戸市西区の平均と比較して0%割安です。